周一公布的经济数据显示,5月美国成屋销售月率录得 -9.7%,美国5月成屋销售达到391万。富国银行分析师指出,5月份成屋销售反映3月下旬和4月(即经济封锁的大部分期间)的经济活动。预计六月成屋销售将出现上升。

要点:

“独栋住宅销售额下降9.4%,公寓和联排公寓销售下降12.8%。这是这三个系列住宅连续第三个月下降,也可能是录得近期以来的低水平。美国成屋总体销售较去年同期下降26.6%。”

“全国房地产经纪人协会跟踪已达成的交易即收盘交易,这些数据往往滞后于购买合同30至45天。这意味着5月成屋销售反映3月下旬和4月成屋销售,也就是多行业处在封锁期,许多州禁止房屋销售的时期。”

“本行预期6月成屋销售将出现反弹。抵押贷款利率降低,股市上涨且5月份非农就业人数大幅上升均表明,房屋购买受新冠疫情的影响应小于许多其他经济活动。过去的经验表明,一个国家遭受危机的时候,会产生筑巢效应,从而导致房屋销售上升和房屋装修支出增加。前期信号支持这一观点。”