澳新银行(ANZ)分析师表示,新西兰房地产市场已初步企稳,8月份全国房价同比上涨2.1%,高于7月份的1.7%。

核心要点

奥克兰房价年涨幅仍然为负,但比之前略低,同比下降2.6%。奥克兰房价继续表现逊于整体市场,涨幅低于前奥克兰指数(ex-Auckland index),后者同比上涨6.8%。但房地产市场活动仍然疲软。

房屋销售情况喜忧参半,与上月的强劲走势相反,环比下降7.5%。年销售额同比下降0.1%。8月房价的显著上涨,可能反映了过去一年抵押贷款利率下降的支撑,但销售活动的逆转,支持了市场不太可能从现在开始大幅上涨的观点。尽管我们预计整体市场将保持低迷,但近期抵押贷款利率的下降有可能重新点燃房地产市场。