西太平洋银行(Westpac)外汇策略主管理查德•弗朗努洛维奇(Richard Franulovich)表示,贸易战对美国住房建设成本和移民的影响,可能正在损害住房市场,而美国的金融状况非常宽松,预示着数据脉搏将更加强劲。

核心要点

尽管自去年末以来抵押贷款利率已下跌近100个基点,但美国房地产市场一直难以找到合适的投资对象。

2018年特朗普税收改革的影响——降低抵押贷款利息的可抵扣性,以及联邦一级的州和地方房产税的可抵扣性——也可能仍在持续,但调整应该已经基本完成。

贸易紧张局势和关税,可能是美国住房市场的一个重要刹车,但不太为人所知。

贸易和商业投资一直是评估贸易紧张对美国经济潜在影响的关键焦点领域,但房地产也可能是另一个值得关注的领域。替代效应会缓和这种影响,但随着时间的推移,这种效应会慢慢显现。

除了房地产,美国近几周还发布了一系列令人印象深刻的数据——就业人数、核心CPI、核心零售销售和费城联邦储备银行都轻松超过预期。显然,到目前为止,美国金融状况出现了非常有意义的放松,未来几周,贸易战休战应该会开始在更多数据中显现出来?