加拿大国家金融银行(National Bank Financial of Canada)分析师团队指出,加拿大4月房屋开工数据连续第二个月好于市场预期。

核心要点

新屋开工数达到10个多月来的最高水平。这是继2月份破土动工降至近3年来的最低点后,另一个可喜的进展。4月份的改善是由于多户型和单户型开工全线增长。多户型新屋开工对月度增幅贡献最大,达到了有记录以来的最高水平。

具体来说,安大略和不列颠哥伦比亚省在多户型新屋开工中所占的比重更大。再往下看,温哥华新屋开工大幅上涨,考虑到该市严峻的市场环境,这一情况略显出人意料。

尽管如此,仍有许多因素有助于提振建筑商对城市、省份和国家层面的信心,比如融资成本下降,以及联邦政府承诺采取措施解决住房负担能力问题。从季度来看,继今年第一季度下降后,加拿大第二季度房屋开工料将增加。总而言之,这份最新报告支持今年的平均开工量应该会超过19万。