加拿大国家金融银行(National Bank Financial of Canada)分析师Marc Pinsonneault指出,对加拿大市场而言,3月份房价继续下跌,加拿大国民银行(Teranet-National Bank)的综合HPI指数连续第六个月下滑,为6年来首次。

核心要点

此外,在20年的历史上,这是3月份综合HPI指数首次跌至经济衰退区域。

从该指数6个月的变化来看,它现在延伸到组成该综合指数的11个地区中的9个,蒙特利尔和哈利法克斯除外。如果我们还考虑其他14个计算Teranet-National Bank HPI的大都市地区(尽管没有包含在综合指数中),那么在考虑的25个大都市地区中,只有6个城市的物价上涨。这是该指数历史上3月份6个月价格涨幅的最低涨幅之一。

房价正在调整,以适应最近利率的上升和更严格的抵押贷款资格规定。但价格疲软并不意味着崩盘。在加拿大最大的房地产市场多伦多,公寓价格已连续17个月上涨,而其他类型住宅的价格在过去6个月仅下跌1.4%。在温哥华这个最昂贵的市场,第一季度就业同比增长2.9%,这应该会限制房价的进一步下跌。