富国银行(Wells Fargo)分析师表示,2019年新屋销售开局疲软,但他们预计情况会有所改善。周四公布的数据显示,1月份新房销售下降6.9%,而此前3个月的销售数据则被大幅上调。

核心要点

1月份新房销售下降6.9%,至60.7万套。此前市场普遍预期新房销售将小幅上涨,因建筑商报告称,今年早些时候潜在购房者数量有所增加。在美联储的货币政策转向之后,建筑商信心和消费者信心都出现了反弹。

此外,由于抵押贷款利率比去年12月低约0.5个百分点,抵押贷款购买申请有所增加。考虑到这些先行指标的改善,我们预计随着春季的到来,新房销售会有所改善。

今年春天,新房销售看来一定会改善。除了抵押贷款利率的下降,建筑商现在有更多的库存可供潜在买家选择。建筑商目前有33.6万套房屋可供出售,相当于6.6个月的供应量。这一数字高于一年前的29.5万辆,也就是5.6个月的销量供应。大约四分之三的库存在南部和西部,那里有大量的新房出售。

很多新房价格进一步下降。1月份新房均价为31.72万美元,比去年同期下降3.9%。