西太平洋银行(Westpac)首席经济学家多米尼克•斯蒂芬斯(Dominick Stephens)指出,新西兰的房价在新年期间加速上涨,正如机构Home Truths所预测的那样。最新一批2月份月度房地产市场数据显示,经季节因素调整的全国房价上涨0.7%,是自2017年11月以来的最快增速。

核心要点

房价每月都在波动,但今年夏天的总体涨幅高于去年夏天。

总体而言,价格可能强劲,但市场成交额已经下降了一段时间,最新的月度数据显示,成交额进一步下降。经季节因素调整后,2月份房屋销售较1月份下降5.8%。REINZ在最初发布的数据中总是低估了销售额,但即使实际销售额下降了4%,考虑到几个月来营业额一直在下降,这个数字仍然很可观。

“夏日狂欢”确实发生了,但它相当平淡无奇——房价只是略微上涨了一点。与此同时,看起来2019年末的房价甚至会比之前预计的还要低。从全国范围和2019年全年来看,似乎房价涨幅将略低于我们预测的3%。